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竞买人须知
一、本须知根据《拍卖法》及有关法律法规制定，凡参加本次拍卖会的竞买人即表明遵守本须知。
二、本场拍卖会的拍品以现状为准，本公司不作任何品质担保。竞买人应仔细勘察标的，对拍品标的质量、数量、权属状况详细咨询。竞买人一旦参加应价，就应对自己的竞买行为承担相应责任。
三、本次拍卖会为有底价和增价拍卖并设有成交保留价，当最高竞价没达到成交保留价时，拍卖师当场宣布不成交。
四、竞买人一经应价并不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。竞买号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。
五、本次拍卖标的的原承租人在同等条件下具有优先购买权。
六、拍卖成交后，买受人需当场签订《成交确认书》，并在成交之日起3日内，将成交价款10%的履约保证金用对公账户转入委托方皖西学院指定账户。（收款单位：户名：皖西学院 开户行 ：中国农业银行股份有限公司解放路支行 账号 12040301043014312）
竞买人缴纳的1万元竞买保证金在拍卖会后5个工作日内退还（不计息）。
买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向本公司一次性付清本次拍卖佣金（拍卖佣金为门面房第一年租金的3%）如不能按期付清全部成交价款和拍卖佣金，保证金不予退还。本公司依据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定向违约方追偿相关经济损失。
七、本公司根据单项拍卖标的所作相关“特别声明”为《竞买须知》的组成部分，与本须知具备同等的法律效力，若“特别声明”与本《竞买须知》在某条款中相抵触，以“特别声明”为准。
八、本公司在相关资料及媒体对拍卖标的所作的说明、介绍及提供的任何技术参数，仅供竞买人参考，不作为竞买依据。
九、参加拍卖会的竞买人必须严格遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人叫价、不得阻挠拍卖师进行的正常工作，更不能有操纵和垄断等违法行为，一经发现立即取消竞买资格并追究法律责任。
特别声明
一、 本次拍卖的标的为皖西学院2间门面房3年经营权。
二、 大学生服务中心门牌号按从西向东排序。房屋以实际面积为准，出租标的面积以实际移交为准，不影响最终实际成交价格；承租人不得在承租后提出任何异议。
三、 本次拍卖的标的具有定向性，须具有独立法人资质的企业方可参加，所有投标人经营项目和经营范围必须经后勤服务总公司同意。
四、 标的1、投标人不得经营主副食类加工、网吧、酒吧、歌舞娱乐、洗浴足疗、宾馆服务及其他不适合在高校内经营的项目。标的2为快递中心，投标人必须符合以下要求：1、最低注册资金不低于50万元；2目前代理快递品牌不少于3家；3、提供2019年一个月的派件记录，日均量不少于1000件；4、快递中心经营涉及消防安全、消防设施由承租人负责。
五、 单项标的的意向竞买人，仅有一家意向竞租人且报价大于或等于委托人提供的保留价，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。
六、 拍卖成交后，承租人须按每间门面房拍租成交额的10%用对公账户向委托人指定账户缴纳合同履约保证金。租赁合同签订时间甲方（皖西学院）通知乙方（承租人）。
七、 承租人在租赁期内对所租赁的房屋进行装修，须符合相关管理部门的要求，在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构的基础上按期、规范实施作业。租赁期满或因合同解除而终止时，依附于房屋的装修归委托人所有，委托方不补偿承租人任何装修费用。详情请见委托方提供的《房屋租赁合同》。
八、 租金按年度缴纳，除第一年在拍卖成交后按约定缴纳外，下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租和起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同》中约定。承租人必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。
九、 房屋以现状出租，承租人在租赁期内，未经委托人书面同意，不得将承租房屋全部或部分转租给他人。
十、在租赁期内，如遇不可抗因素，或因校园规划需要而拆迁，承租人应无条件让出，委托人退还承租人未到期的房屋租金，委托人不承担其它任何赔偿责任。
十一、其它事项由委托人与承租人在房屋租赁合同中另行约定。一旦参与竞租，即表示竞租人已阅读并认可委托人拟定的房屋租赁合同。