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拍卖公告

8月13日皖西学院门面房经营权拍卖竞买须知及特别声明
发布时间:2020-07-25   被阅读343次

                                   竞买人须知

 

    一、本须知根据《拍卖法》及有关法律法规制定,凡参加本次拍卖会的竞买人即表明遵守本须知。

二、本场拍卖会的拍品以现状为准,本公司不作任何品质担保。竞买人应仔细勘察标的,对拍品标的质量、数量、权属状况详细咨询。竞买人一旦参加应价,就应对自己的竞买行为承担相应责任。

三、本次拍卖会为有底价和增价拍卖并设有成交保留价,当最高竞价没达到成交保留价时,拍卖师当场宣布不成交

四、竞买人一经应价并不得撤回,但有更高应价时,其应价即失去约束力。竞买号牌不得转让他人使用,若他人举牌应价,造成后果由转让者负责。

五、本次拍卖标的的原承租人在同等条件下具有优先购买权。

六、拍卖成交后,买受人需当场签订《成交确认书》,并在成交之日起3日内,将成交价款10%的履约保证金用对公账户转入委托方皖西学院指定账户(收款单位:户名:皖西学院  开户行 中国农业银行股份有限公司解放路支行  账号  12040301043014312 

竞买人缴纳的1万元竞买保证金在拍卖会后5个工作日内退还(不计息)。   

买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向本公司一次性付清本次拍卖佣金(拍卖佣金为门面房第一年租金的3%)如不能按期付清全部成交价款和拍卖佣金,保证金不予退还。本公司依据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定向违约方追偿相关经济损失。

七、本公司根据单项拍卖标的所作相关“特别声明”为《竞买须知》的组成部分,与本须知具备同等的法律效力,若“特别声明”与本《竞买须知》在某条款中相抵触,以“特别声明”为准。

八、本公司在相关资料及媒体对拍卖标的所作的说明、介绍及提供的任何技术参数,仅供竞买人参考,不作为竞买依据。

九、参加拍卖会的竞买人必须严格遵守拍卖会场秩序,不得阻挠其他竞买人叫价、不得阻挠拍卖师进行的正常工作,更不能有操纵和垄断等违法行为,一经发现立即取消竞买资格并追究法律责任。


                                                                                          特别声明

一、 本次拍卖的标的为皖西学院2间门面房3年经营权。

二、 大学生服务中心门牌号按从西向东排序。房屋以实际面积为准,出租标的面积以实际移交为准,不影响最终实际成交价格;承租人不得在承租后提出任何异议。

三、 本次拍卖的标的具有定向性,须具有独立法人资质的企业方可参加,所有投标人经营项目和经营范围必须经后勤服务总公司同意

四、 标的1、投标人不得经营主副食类加工、网吧、酒吧、歌舞娱乐、洗浴足疗、宾馆服务及其他不适合在高校内经营的项目。标的2为快递中心,投标人必须符合以下要求:1、最低注册资金不低于50万元;2目前代理快递品牌不少于3家;3、提供2019年一个月的派件记录,日均量不少于1000件;4、快递中心经营涉及消防安全、消防设施由承租人负责。

五、 单项标的的意向竞买人,仅有一家意向竞租人且报价大于或等于委托人提供的保留价,该意向竞租人即为承租人,其报价即为承租价。

六、 拍卖成交后,承租人须每间门面房拍租成交额的10%用对公账户向委托人指定账户缴纳合同履约保证金。租赁合同签订时间甲方(皖西学院)通知乙方(承租人)。

七、 承租人在租赁期内所租赁的房屋进行装修,须符合相关管理部门的要求,在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构的基础上按期、规范实施作业。租赁期满或因合同解除而终止时,依附于房屋的装修归委托人所有,委托方不补偿承租人任何装修费用。详情请见委托方提供的《房屋租赁合同》。

八、 租金按年度缴纳,除第一年在拍卖成交后按约定缴纳外,下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即:先付后租),具体承租和起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同》中约定。承租人必须合法经营,其他约定事项,以《房屋租赁合同》条款为准。

九、 房屋以现状出租,承租人在租赁期内,未经委托人书面同意,不得将承租房屋全部或部分转租给他人。

十、在租赁期内,如遇不可抗因素,或因校园规划需要而拆迁,承租人应无条件让出,委托人退还承租人未到期的房屋租金,委托人不承担其它任何赔偿责任。

、其它事项由委托人与承租人在房屋租赁合同中另行约定。一旦参与竞租,即表示竞租人已阅读并认可委托人拟定的房屋租赁合同。

 

                                                                                                                                                          六安市通宝拍卖有限责任公司